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　地政總署昨（8月13日）公布，信和置業(yè)（083）以10.89億元中標屯門海珠路住宅地，高出市場預期。

　上述地皮上周五截標，合共收到8份標書，其他競標者包括保利置業(yè)集團（119）；會德豐地產；銳貫有限公司；中國海外發(fā)展（688）、嘉里建設（683）；長實集團（1113）及嘉華國際（173）。

　項目鄰近輕鐵站，地盤面積約4.7萬平方呎，可建樓面面積28.2萬平方呎，估計可興建逾500伙，以中小型單位為主。地皮市場估值介乎逾4億至7億元，相當於每平方呎樓面地價1500元至2500元。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管鄭亥延表示，中標金額為10.89億元，折合每平方呎約3850元，超出市場預期。該地皮規(guī)模龐大，預計可興建逾600個住宅單位，加上未來將設有港鐵站，令其成為具吸引力的發(fā)展機會。此結果反映出發(fā)展商對市場仍具一定信心，顯示市場情緒有望逐步穩(wěn)定。

　他又指，儘管市場仍然審慎，此交易或可成為轉捩點，為未來幾個月的市場活動及正面動力帶來希望。未來，成交量回升及庫存消化仍將是市場的關鍵重點。