世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷昨日（16日）表示，香港的高昂融資成本加劇房地產(chǎn)的負(fù)收益，為房地產(chǎn)投資者面臨挑戰(zhàn)。不過(guò)，在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的推動(dòng)下，香港經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)將於今年復(fù)蘇，加上潛在減息將激發(fā)投資興趣並創(chuàng)造更多投資機(jī)會(huì)，零售、酒店及住宅資產(chǎn)，將受到投資者的青睞。
世邦魏理仕昨日發(fā)表《2024年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》，該調(diào)查指稱，日本連續(xù)第五年成為亞太地區(qū)跨境房地產(chǎn)投資目的地首選。在經(jīng)濟(jì)不明朗下，超過(guò)40%的受訪者表示今年將處置資產(chǎn)，以鎖定回報(bào)和償還債務(wù)，這是該年度調(diào)查開展以來(lái)的最高水平。亞洲的淨(jìng)購(gòu)買意向基本保持不變；澳洲、新加坡和香港市場(chǎng)的出售意向最高。
港融資成本22年來(lái)最高
本港樓市已長(zhǎng)時(shí)間低迷。由於融資成本達(dá)到22年之高，投資興趣順勢(shì)降至15年低點(diǎn)，投資者認(rèn)為工業(yè)和寫字樓資產(chǎn)的收益回報(bào)仍存在不確定性。
甄浚岷又預(yù)期，澳洲、香港及內(nèi)地的辦公室將進(jìn)一步重新定價(jià)。此外，儘管去年零售業(yè)將趨於穩(wěn)定，但超過(guò)一半的投資者預(yù)期以更優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買購(gòu)物中心及核心區(qū)商舖。
另外，調(diào)查稱，由於投資者傾向已發(fā)展、透明及流動(dòng)性強(qiáng)的市場(chǎng)，新加坡及澳洲分別在具有吸引力投資目的地中排名為第二及第三位；印度則為亞太地區(qū)新興市場(chǎng)的首選。（記者 姚一鶴）
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