近日，香港理工大學(xué)副校長凌嘉勤教授接受港商記者專訪，圍繞香港北部都會區(qū)的發(fā)展，涵蓋產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)融合、深港合作等多個關(guān)鍵領(lǐng)域，探討現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)與未來發(fā)展方向。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式與挑戰(zhàn)
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，香港傳統(tǒng)模式與創(chuàng)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求存在差異，新田科技城和河套地區(qū)的創(chuàng)新模式為發(fā)展帶來機遇與挑戰(zhàn)。
凌教授表示，香港以往秉持「大市場、小政府」的理念，產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向很多時候交給市場決定。香港在規(guī)劃園區(qū)方面是有經(jīng)驗的，像數(shù)碼港、科技園。數(shù)碼港的發(fā)展模式有點類似開發(fā)商與使用者的關(guān)係，政府投資或成立數(shù)碼港公司，開發(fā)建設(shè)數(shù)碼港，然後大家入駐租賃場地使用，科技園也是如此，形成業(yè)主與租客的關(guān)係。新城科技城的模式則是政府規(guī)劃好土地後，直接將土地批給用戶，由用戶根據(jù)自身需求進行土地開發(fā)。
他認(rèn)為，河套地區(qū)的發(fā)展模式，在第一期和數(shù)碼港有些相似，預(yù)計後續(xù)的發(fā)展會在有土地之後，讓用戶自行建設(shè)合適的樓宇。這和以往的模式差異很大，香港需要學(xué)習(xí)這種新的模式。
城鄉(xiāng)融合方面，凌教授表示，如今傳統(tǒng)村落形態(tài)出現(xiàn)了很大變化。這些村落由於建房時大多按各自土地形態(tài)進行，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，導(dǎo)致丁屋形態(tài)比較混亂。與村落核心部分有序的傳統(tǒng)肌理相比，村落外圍的擴展部分發(fā)展毫無條理。此外，鄉(xiāng)村環(huán)境改善面臨諸多挑戰(zhàn)，如：污水排放與處理問題、緊急車輛通道問題等。
多元的探索與創(chuàng)新
應(yīng)對氣候變化方面，凌教授表示，由於氣候變化導(dǎo)致海平面上升，北部都會區(qū)新發(fā)展部分需填高土地，同時還要保留原有村落，這帶來了複雜的工程設(shè)計和排水難題。北部都會區(qū)除了增強河道的排洪能力，還採用了「海綿城市」的理念。在整體城市設(shè)計方案中，會在公園等地方預(yù)留空間，將其打造為湖泊。
「濕地和魚塘的保育不僅有助於排洪，還能在候鳥到來時，維持生態(tài)水體，為它們提供棲息之所。此外，濕地和魚塘還有生態(tài)功能、提供本土糧食生產(chǎn)功能、促進科研功能、可作為戶外生態(tài)活動空間等4個重要功能?！顾窒淼?。
一直以來，農(nóng)戶創(chuàng)造出的鄉(xiāng)村景觀深受城市人喜愛，但城市人欣賞美景時無需付費，農(nóng)民僅靠將農(nóng)產(chǎn)品銷往市場獲取收入，他們打造的美麗鄉(xiāng)村景觀並未帶來額外收益。
凌教授認(rèn)為，鄉(xiāng)村景觀屬於一種空間產(chǎn)品，理論上所有項目都應(yīng)該有收益，但實際上很多類似項目卻沒有收入，所以在推進城鄉(xiāng)融合時，應(yīng)該建立一種機制，使村民能夠從大家都喜愛的鄉(xiāng)村景觀中獲得收入，例如可以借鑑內(nèi)地的農(nóng)家樂模式，發(fā)展生態(tài)旅舍。
對於很多鄉(xiāng)村而言，鄉(xiāng)村的視覺景觀很大程度體現(xiàn)在建築物的形態(tài)上。目前香港的傳統(tǒng)村落中仍然存在不少金字頂?shù)姆课?，這些房屋可能尚未被列為古蹟，甚至不屬於歷史建築，但數(shù)量依然可觀。
「我們需要盡快對這些鄉(xiāng)村建築進行調(diào)查，甚至進行搶救性保護，因為城市化進程很快，如果不及時行動，很多鄉(xiāng)村特色建築就會消失?！沽杞淌趶娬{(diào)。
他認(rèn)為，在推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展過程中，要盡力保育能夠反映鄉(xiāng)村視覺形態(tài)的建築形態(tài)方式，也就是傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的建築語言。在保護鄉(xiāng)村同時，不能只關(guān)注鄉(xiāng)村的物理形態(tài)，還要關(guān)注文化，更不能遺漏讓這些文化能夠得以傳承的社會經(jīng)濟組織基礎(chǔ)。此外，對於年輕的創(chuàng)科人員來說，鄉(xiāng)村是一個既能負(fù)擔(dān)得起，又離工作地點近，還能方便他們聚集交流的居住環(huán)境。
明確「雙城三圈」概念
深港合作方面，凌教授表示，北部都會區(qū)發(fā)展意義重大，其在香港一百七十年的城市發(fā)展歷史中，首次將新界北部的重要性提升到與維多利亞港兩岸同等的地位。同時，政府通過北部都會區(qū)的規(guī)劃，明確提出了香港與深圳的「雙城三圈」概念，這幾乎是政府首次用「雙城」或者「雙城三圈」這樣的論述來闡述香港和深圳的關(guān)係。未來，香港的邊境區(qū)將成為與深圳緊密互動的區(qū)域，並且兩地合作還將創(chuàng)造出一個非常有特色的都會景觀。
此外，他認(rèn)為推動北部都會區(qū)發(fā)展需要各界合作，通過舉辦論壇、開展研究和政策倡導(dǎo)等方式，凝聚力量，影響政府決策，助力北部都會區(qū)發(fā)展。（記者 何瑋）
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