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   香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)於8月25日假中環(huán)雪廠街16號(hào)「西洋會(huì)所」舉行該會(huì)本年度的周年會(huì)員大會(huì)。是次大會(huì)場(chǎng)面熱烈，香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)郭海生、監(jiān)事長(zhǎng)李建中、永遠(yuǎn)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)胡偉民、榮譽(yù)顧問陳家駒、榮譽(yù)顧問吳亮星、副會(huì)長(zhǎng)兼華東分域主席施家殷、執(zhí)行委員會(huì)副主席葉少明等出席。大會(huì)會(huì)議由義務(wù)總幹事李景行主持，按會(huì)議規(guī)章率先順利通過2024年度周年會(huì)員大會(huì)會(huì)議記錄，並隨即由郭海生會(huì)長(zhǎng)宣讀本年度《會(huì)長(zhǎng)報(bào)告》。

   郭海生表示，過去一年，全球經(jīng)濟(jì)在「多重變量」中承壓前行，尤其中美經(jīng)貿(mào)關(guān)係波動(dòng)，加劇資本避險(xiǎn)情緒，連帶港股與匯率市場(chǎng)亦屢受影響。香港憑藉制度優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)彈性，同時(shí)高度善用法治基石、稅制競(jìng)爭(zhēng)力及與大灣區(qū)的深度協(xié)同，始終在變局中穩(wěn)守國(guó)際樞紐地位；成功化危機(jī)為轉(zhuǎn)型契機(jī)，有序推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，將「創(chuàng)新求變」的基因融入傳統(tǒng)強(qiáng)項(xiàng)，激發(fā)新一輪的發(fā)展?jié)撃?。郭海生指出，面?duì)如斯變革浪潮，香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)早於過去年度已然校準(zhǔn)定位步伐，以開放胸襟擁抱新機(jī)遇，不斷推陳出新舉辦會(huì)內(nèi)與會(huì)外活動(dòng)，並結(jié)合「會(huì)友所需」、「政策動(dòng)向」、「數(shù)字創(chuàng)新」、「時(shí)代發(fā)展」等關(guān)鍵字，進(jìn)行會(huì)務(wù)升級(jí)優(yōu)化。

   有關(guān)過去年度活動(dòng)方面，郭海生委託副會(huì)長(zhǎng)兼義務(wù)秘書長(zhǎng)李國(guó)豪代為報(bào)告，宣讀及介紹本會(huì)過去年度的十項(xiàng)重要活動(dòng)，包括：「慶祝中華人民共和國(guó)成立七十五周年暨三十三周年會(huì)慶晚宴」、「春茗晩餐會(huì)」「北部都會(huì)區(qū)發(fā)展建議聯(lián)合發(fā)布會(huì)」、「內(nèi)地及香港經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)」午餐會(huì)、「聖誕歡樂晚餐分享會(huì)2024」、「香港樓市分析」與「中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水命理學(xué)九運(yùn)對(duì)樓市的影響」晚餐會(huì)等等。

   2025年周年會(huì)員大會(huì)同步迎來理監(jiān)事會(huì)換屆，郭海生向即將卸任的全體理監(jiān)事會(huì)成員致以最崇高的敬意與最衷心的感謝。郭海生表示，新一屆的理監(jiān)事會(huì)定能傳承協(xié)會(huì)優(yōu)良的傳統(tǒng)與核心價(jià)值，秉持「用心服務(wù)」的精神，既盡心為協(xié)會(huì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展謀劃，亦持續(xù)用心服務(wù)好各位會(huì)友，凝聚業(yè)界智慧力量。

   大會(huì)接續(xù)順利通過多項(xiàng)重要議程，包括2024年財(cái)務(wù)報(bào)告、續(xù)任義務(wù)核數(shù)師等內(nèi)容，彰顯會(huì)員對(duì)協(xié)會(huì)的關(guān)切與投入。同時(shí)，大會(huì)一致同意通過理監(jiān)事會(huì)新一屆人事任命安排，由郭海生會(huì)長(zhǎng)及彭一庭主席分別續(xù)任協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)及執(zhí)行委員會(huì)主席。新一屆理監(jiān)事會(huì)不僅展現(xiàn)了蓬勃朝氣與無限可能，更充分印證本會(huì)會(huì)員間融洽和諧的氣氛，體現(xiàn)協(xié)會(huì)高度凝聚團(tuán)結(jié)之風(fēng)範(fàn)。

   展望將來，香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)將一如既往，虛心聆聽各位會(huì)員的寶貴意見與建議。面對(duì)充滿變革與挑戰(zhàn)的時(shí)代，本會(huì)深明「求新求變」乃發(fā)展之道。我們承諾持續(xù)努力精進(jìn)會(huì)務(wù)發(fā)展，務(wù)求更貼合會(huì)員需求與行業(yè)趨勢(shì)。協(xié)會(huì)更將秉持初心，積極回饋長(zhǎng)期支持我們的會(huì)友，與各位同舟共濟(jì)，攜手共度當(dāng)前的多變時(shí)局。

午餐會(huì)邀Mr.ChaturontCHAIYAKAM分享泰國(guó)機(jī)遇

   同日同場(chǎng)，香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)還舉辦了專場(chǎng)午餐會(huì)；特邀泰國(guó)駐港總領(lǐng)事Mr.ChaturontCHAIYAKAM擔(dān)任主講嘉賓，為各位會(huì)友剖析泰港房地產(chǎn)投資新脈動(dòng)，掌握經(jīng)濟(jì)前景，探索泰國(guó)空前商機(jī)，共同編織跨域協(xié)作的新網(wǎng)絡(luò)。郭海生、李建中、胡偉民、陳家駒、吳亮星、施家殷、葉少明等多出席，與現(xiàn)場(chǎng)近五十位會(huì)友相互交流，深入分享對(duì)今日講題見解。

   郭海生致歡迎辭時(shí)表示，香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)深感榮幸能夠邀請(qǐng)到泰國(guó)駐港總領(lǐng)事Mr.ChaturontCHAIYAKAM親臨我們午餐會(huì)活動(dòng)。本次聚會(huì)彰顯香港與泰國(guó)日益蓬勃的雙邊關(guān)係，兩地不僅擁有深厚的歷史文化紐帶，更在相互尊重與共贏發(fā)展下展現(xiàn)強(qiáng)勁動(dòng)能。對(duì)香港投資者而言，泰國(guó)蘊(yùn)藏龐大機(jī)遇。郭海生期許總領(lǐng)事的真知灼見能啟發(fā)與會(huì)者新思維，助力業(yè)界把握泰國(guó)投資良機(jī)，共創(chuàng)豐碩成果。

   Mr.ChaturontCHAIYAKAM作分享時(shí)提到，泰國(guó)2025年第一季GDP增長(zhǎng)達(dá)3.1%，主要受惠於公共支出增加、私人消費(fèi)年增15%，以及旅遊服務(wù)業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇。他強(qiáng)調(diào)目前有逾882個(gè)投資項(xiàng)目正在推進(jìn)，總值達(dá)130億美元，其中香港投資佔(zhàn)外商直接投資總額50%。

   Mr.ChaturontCHAIYAKAM表示，泰國(guó)投資委員會(huì)（BOI）提供多項(xiàng)激勵(lì)措施，包括針對(duì)電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)給予最高50%企業(yè)所得稅減免，高科技及出口導(dǎo)向企業(yè)可享最長(zhǎng)5年100%投資豁免。他特別提到，新措施將協(xié)助受美國(guó)關(guān)稅影響的企業(yè)，並要求企業(yè)至少採(cǎi)購(gòu)40%本地原材料以強(qiáng)化供應(yīng)鏈韌性。

   關(guān)於泰國(guó)競(jìng)爭(zhēng)力，Mr.ChaturontCHAIYAKAM認(rèn)為，泰國(guó)位於東盟中心位置，具備完善的工業(yè)基建（如東部經(jīng)濟(jì)走廊）及龐大內(nèi)需市場(chǎng)，中產(chǎn)階級(jí)人口達(dá)6,700萬且消費(fèi)力強(qiáng)勁。透過《中泰自貿(mào)協(xié)定》，企業(yè)可享優(yōu)惠關(guān)稅（例如出口美國(guó)關(guān)稅僅19%），成為規(guī)避當(dāng)下全球貿(mào)易衝突情況的理想基地。

   Mr.ChaturontCHAIYAKAM引用數(shù)據(jù)指出，泰國(guó)房市持續(xù)升溫，2025年首季住宅價(jià)格年增3.38%，獨(dú)棟住宅漲幅更達(dá)5.21%。國(guó)際買家佔(zhàn)總交易額29%，其中中國(guó)買家佔(zhàn)比近半，緬甸、俄羅斯緊隨其後。他特別提到高端別墅租金回報(bào)率達(dá)10-15%，公寓則介於5-8%，曼谷核心商業(yè)區(qū)公寓供應(yīng)量年增148%，反映市場(chǎng)需求旺盛。

   Mr.ChaturontCHAIYAKAM總結(jié)指出，泰國(guó)政府推出多項(xiàng)刺激措施，包括降低700萬泰銖以下房產(chǎn)交易費(fèi)用、允許100%房貸比率，以及通膨率維持0.5%的宏觀穩(wěn)定性。他亦強(qiáng)調(diào)中泰文化相近、航程短暫的優(yōu)勢(shì)，加上新推出的「目的地泰國(guó)簽證」（DTV）可連續(xù)居留5年，為香港投資者提供管理資產(chǎn)與度假生活的雙重便利。

    施家殷致謝辭時(shí)表示，衷心感謝泰國(guó)駐港總領(lǐng)事Mr.ChaturontCHAIYAKAM的精彩分享，為香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)深入剖析泰國(guó)前景發(fā)展及投資機(jī)遇，讓各位會(huì)友充分掌握泰國(guó)最新動(dòng)態(tài)，實(shí)在獲益良多，定然進(jìn)一步深化兩地多方面的合作關(guān)係。他亦現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)全體會(huì)友支持本年度壓軸盛事——「2025香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)周年晚宴」。屆時(shí)，全國(guó)政協(xié)副主席梁振英答允擔(dān)任主禮嘉賓，期盼與各界攜手延續(xù)去年盛況，再創(chuàng)協(xié)會(huì)發(fā)展新里程。