太古地產(chǎn)(01972)與中華汽車(00026)合作發(fā)展的柴灣新盤海德園，今日(26日)公布首張價單。折實平均呎價17565元，明天開始接受意向登記書。
海德園首批涉及120伙，包括20伙一房、84伙兩房以及16伙三房。實用面積418至899平方呎，折實售價640.7萬至1944.9萬，折實呎價15328至21634元。
最平入場單位為2座5樓F室，實用面積418方呎，1房間隔，折實售價640.7萬元，折實呎價15328元。
太古地產(chǎn)住宅業(yè)務董事杜偉業(yè)表示，明天開始收票，稍後公布銷售安排，他對海德園銷售充滿信心，認為樓市成交量增加，樓價將平穩(wěn)上來。預計美國開始減息周期後，對香港樓市非常健康。他透露，海德園第1期過去周六正式開放設(shè)於鰂魚涌太古坊康橋大廈的示範單位予公眾人士參觀，累錄近3000人參觀。
美聯(lián)物業(yè)董事李頌賢表示，海德園為發(fā)展商太古地產(chǎn)近20年精心發(fā)展的罕有大型住宅樓盤，單位戶型選擇多元化，迎合不同客戶需要，而且近期市場正憧憬美國將於9月減息，加上施政報告公布在即，將會為樓市帶來利好支持，故以項目質(zhì)素及極具吸引力的訂價，相信會吸引不少用家及投資客鍾情，他估計項目有7成為用家，3成屬長線投資客，估計內(nèi)地客亦佔約3成水平。參考目前港島區(qū)新盤及租金水平，估計項目落成後，呎租將逾70元，租金回報率約逾3.5厘。(記者 韓商)
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