上任約一個(gè)月的市建局行政總監(jiān)蔡宏興今日（18日）首次以新身份見傳媒，他稱以前任職私人發(fā)展商的經(jīng)驗(yàn)令他更具市場(chǎng)觸覺，可更好地掌握推進(jìn)項(xiàng)目的速度。市建局現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)淨(jìng)值為436億元，包括200億元現(xiàn)金流，加上政府上月「送」的兩幅地，令市建局財(cái)政穩(wěn)健，若有合適項(xiàng)目會(huì)繼續(xù)啟動(dòng)，會(huì)考慮在市場(chǎng)上再次融資。市建局早前已啟動(dòng)的6個(gè)項(xiàng)目，一定會(huì)繼續(xù)推進(jìn)。他強(qiáng)調(diào)市建局不會(huì)裁員，只會(huì)利用科技促進(jìn)流程，提高效率。
上月15日履新的蔡宏興，之前任職華懋行政總裁7年，曾任香港建築師學(xué)會(huì)會(huì)長及香港城市設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長。他說，以前在私人發(fā)展商工作是以為股東創(chuàng)造最大利益為目標(biāo)，現(xiàn)在除了要達(dá)到收支平衡外，還要顧及社會(huì)責(zé)任，符合大眾期望，配合政府推動(dòng)香港成為宜居城市的政策。市場(chǎng)千變?nèi)f化，他的經(jīng)驗(yàn)令他更具市場(chǎng)觸覺，可更好地掌握推進(jìn)項(xiàng)目的速度。他強(qiáng)調(diào)早前已公布啟動(dòng)的6個(gè)重建項(xiàng)目，一定會(huì)有序地繼續(xù)推進(jìn)，只是因?yàn)橹笆芤咔橛绊?，拖慢了進(jìn)度，現(xiàn)時(shí)會(huì)加速，但無硬性時(shí)間表，因?yàn)榭偛荒懿活櫴袌?chǎng)、外圍環(huán)境等因素。
截至今年3月底市建局的資產(chǎn)淨(jìng)值為436億元，比去年少28億元，連續(xù)3年減少。蔡宏興強(qiáng)調(diào)市建局財(cái)政穩(wěn)健，有200億元現(xiàn)金流，加上政府上月以象徵式地價(jià)1000元，「注入」兩幅總值約132億元的土地，分別位於紅磡庇利街和將軍澳第137區(qū)的用地，豐富了市建局的資產(chǎn)，加強(qiáng)了融資能力，該局會(huì)以審慎理財(cái)為原則，如果有合適的項(xiàng)目一樣會(huì)啟動(dòng)，市建局去年發(fā)債120億港元，非常受歡迎，未來也會(huì)考慮在市場(chǎng)融資。
他又大派定心丸，強(qiáng)調(diào)市建局不會(huì)裁員，因?yàn)檫@樣會(huì)拖慢未來工作步伐，但會(huì)透過加入科技利用人工智能等工具加快流程、促進(jìn)工作效率。
市建局前行政總監(jiān)韋志成曾提出檢討「同區(qū)7年樓齡」的收購賠償機(jī)制。蔡宏興稱「7年」已是多年前訂立，目前環(huán)境已與當(dāng)年有很大不同，社會(huì)是時(shí)候提出來討論，希望能推出多元化補(bǔ)償方案，包括1比1樓換樓、同區(qū)安置、跨區(qū)安置，讓不同人生階段的業(yè)主有更多選擇。
2023年2月流標(biāo)的裕民坊商業(yè)項(xiàng)目，蔡宏興指，項(xiàng)目屬於近年東九龍最大發(fā)展項(xiàng)目，採用綜合發(fā)展，需要處理超高建築的樓面面積規(guī)劃，未來會(huì)研究如何優(yōu)化設(shè)計(jì)，打造更好的社區(qū)環(huán)境；若「拆細(xì)」項(xiàng)目會(huì)影響整體設(shè)計(jì)，未能發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，認(rèn)為香港有不少發(fā)展商仍有足夠財(cái)力承接整個(gè)項(xiàng)目。
該局與信置合作的中環(huán)ONE CENTRAL PLACE近期全盤轉(zhuǎn)租，蔡宏興說，大量專才及高才來港，對(duì)中環(huán)一帶住宅需求大，私人發(fā)展商對(duì)市場(chǎng)觸覺敏銳，尊重合作夥伴的決定，租金收入會(huì)計(jì)入賣樓分紅中，將來賣樓也一樣會(huì)分到利益。（記者李銘欣 / 攝影崔俊良）
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