港交所(388)公布，與置地公司達成協(xié)議，購買中環(huán)交易廣場第一座多層樓面作為集團總部，涉資63億元，該物業(yè)總實用面積為14.7025萬平方呎，平均呎價達42849元。今次收購的物業(yè)包括交易廣場一期第42樓、43樓、44樓、45樓、46樓、47樓、48樓、49樓及50樓各全層；及平臺物業(yè)，包括位於交易廣場平臺1樓101–102舖及平臺2樓201–202舖及204–205舖。
2023年8月，市場曾傳聞置地公司有意放售中環(huán)交易廣場第三座全幢，當時傳意向價達160億元，最終交易未有落實。
平均呎價達42849元
港交所公告指出，港交所旗下全資附屬公司Aurora與香港置地(HKL)的附屬公司已簽訂買賣協(xié)議。另外，Aurora和HKL委任項目管理人就平臺物業(yè)、交易廣場若干部分以及其周邊範圍的優(yōu)化項目工程提供項目管理服務(wù)。HKL已同意支付該等優(yōu)化項目工程的費用，最高金額為4億元。
港交所指，63億元代價總額10%已於簽訂買賣協(xié)議時以現(xiàn)金支付作為訂金。每項第一期物業(yè)和平臺物業(yè)所涉及的代價總額餘額將分別於完成收購相關(guān)第一期物業(yè)和平臺物業(yè)時以現(xiàn)金支付。
公告稱，港交所扎根交易廣場近40年。今次收購交易為港交所提供一個難得的戰(zhàn)略投資機會，購入交易廣場的相關(guān)樓層作為其永久辦事處，並彰顯港交所支持香港作為國際領(lǐng)先金融中心發(fā)展的長期承諾。
公告續(xù)稱，本收購交易將有助香港交易所作為香港重要的金融市場基礎(chǔ)設(shè)施，滿足集團的長期業(yè)務(wù)發(fā)展和營運需求，進一步促進香港交易所與持份者的聯(lián)繫，並反映香港交易所作為全球交易所的地位。本收購交易為香港交易所提供一個長久的辦事處地點，將有助提升香港交易所應(yīng)對不同房地產(chǎn)周期的韌性，讓香港交易所可以受惠於擁有自置物業(yè)資產(chǎn)所帶來的最大效益和價值，並同時繼續(xù)透過租用交易廣場若干樓層來維持其營運的靈活性。本收購交易亦將有助香港交易所節(jié)省長遠租金開支。(記者蘇尚)
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