融創(chuàng)中國(guó)(1918)公布，北京融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目完成債務(wù)重組，為信託投資者提供完整退出方案，解除了債務(wù)人之一的北京泛海的債務(wù)違約問(wèn)題，並且有效減輕項(xiàng)目債務(wù)壓力，公司將與中信金融資產(chǎn)合作推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。
公告指，北京泛海作為債務(wù)人之一，應(yīng)付中誠(chéng)信託作為債權(quán)人的一筆本金額逾68.32億元人民幣的債務(wù)已於2023年9月到期。集團(tuán)近日與中誠(chéng)信託簽署債務(wù)重組協(xié)議，而中誠(chéng)信託與中信金融資產(chǎn)就中誠(chéng)信託債務(wù)達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)交易安排。
根據(jù)債務(wù)重組協(xié)議，中誠(chéng)信託確認(rèn)集團(tuán)之前已支付16.35億元，用於清償本金，因此中誠(chéng)信託債務(wù)本金額降至逾51.97億元。另外，集團(tuán)獲得違約金的全部減免，歷史欠息降至6.5億元，重組後每年融資成本亦由9.6厘降至6.5厘，令全周期融資成本降至每年約4.12厘。重組後債務(wù)還款期限4年，最終還款期為2029年1月。
北京融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目位於北京市朝陽(yáng)區(qū)，由北京泛海開(kāi)發(fā)，融創(chuàng)持有北京泛海100%股權(quán)而擁有項(xiàng)目全部權(quán)益。項(xiàng)目佔(zhàn)地約7.52萬(wàn)平方米，總建築面積約66萬(wàn)平方米，主要用作住宅及商業(yè)等開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目少部分已完成銷(xiāo)售，剩餘地塊正在開(kāi)發(fā)建設(shè)。(記者 林德芬)
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