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　中新社華盛頓8月8日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間8日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以來(lái)最低值。

　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.47%。一周前該數(shù)據(jù)為6.73%，一年前該數(shù)據(jù)為6.96%。

　分析人士認(rèn)為，房貸利率的下降將增加潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，對(duì)於房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是「好消息」。過(guò)去兩年，受高房貸利率和低庫(kù)存影響，美國(guó)成屋銷售量連續(xù)下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處?kù)兜兔誀顟B(tài)。

　據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年6月美國(guó)成屋銷售量環(huán)比下降5.4%，已連續(xù)4個(gè)月下降。

　美媒分析認(rèn)為，近來(lái)通脹和勞動(dòng)力市場(chǎng)「降溫」明顯，各方均預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)將在9月例會(huì)降息，對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期是導(dǎo)致房貸利率下降的主要因素。受降息預(yù)期影響，美國(guó)長(zhǎng)期國(guó)債收益率近來(lái)也走低，8日美國(guó)10年期國(guó)債收益率為4%。

　美聯(lián)儲(chǔ)7月31日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)2023年9月以來(lái)連續(xù)第八次維持這一利率區(qū)間不變。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾稱，如果通脹和勞動(dòng)力市場(chǎng)繼續(xù)「降溫」，美聯(lián)儲(chǔ)最早可能會(huì)在9月會(huì)議降息。