近日，金融部門和行業(yè)主管部門聯(lián)合召開代表性房地產(chǎn)企業(yè)座談會。受此消息影響，11月20日A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊拉升，電子城、三湘印象、大龍地產(chǎn)漲停；港股內(nèi)房股集體走強，融創(chuàng)中國漲5.9%，世茂集團漲4.92%。業(yè)內(nèi)人士認為，預(yù)計未來政策將延續(xù)寬鬆導(dǎo)向，房地產(chǎn)行業(yè)基本面有望進一步改善。
11月17日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開金融機構(gòu)座談會，要求金融機構(gòu)「一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸」；支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權(quán)融資；要積極服務(wù)保障性住房等「三大工程」建設(shè)，加快房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
今年以來，「三支箭」持續(xù)發(fā)力，在房企盤活存量、增加「保交付」能力等方面提供了有力保障。尤其是「第三支箭」，助力相關(guān)企業(yè)改善資產(chǎn)負債表、補充資金。今年前10個月，資本市場支持房企股債融資合計超2700億元。據(jù)東方財富數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至11月18日，自2022年11月份股權(quán)融資5項措施發(fā)布以來，共有48家上市房企發(fā)布股權(quán)融資公告，擬募資共計1082.13億元。其中，44家擬通過定向增發(fā)合計募集資金971.22億元；4家（華僑城A、浙江建投、高新發(fā)展、築博設(shè)計）擬通過發(fā)行可轉(zhuǎn)債募集資金110.91億元。
海通證券指出，本次座談會將有助於處於相對弱勢的民營房企獲得更公平的融資環(huán)境和渠道，並促進正常經(jīng)營的房企能夠獲得順暢的融資來源，減小其流動性壓力，從而有助於其持續(xù)經(jīng)營和行業(yè)的良性發(fā)展。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次會議參會部門均為金融領(lǐng)域核心的部門或機構(gòu)，說明金融供給側(cè)改革開啟。此次會議和此前的房企座談會做了呼應(yīng)，有助於後續(xù)從房企角度落實更精準的政策?！赋巳Ъ腿蠊こ桃酝?，提及了房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革，這個提法比較新，說明各金融機構(gòu)在房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒂行聞幼鳎绕涫菑拇龠M房企發(fā)展、保障住房需求等角度發(fā)力?！梗ㄉ钲谏虉笥浾?邱清月）
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