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    中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)153.59點(diǎn)，按周微跌0.05%，是10月25日施政報(bào)告之前1周的市況。本周港島樓價(jià)亦告失守，蒸發(fā)年內(nèi)升幅，即今年八大指數(shù)全部倒跌。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，今年CCL暫倒跌2.03%。

    CCL連跌4周共挫2.18%，今周指數(shù)創(chuàng)342周(逾6年半)新低，重返2017年4月中時(shí)水平。目前CCL指數(shù)比今年4月168.4點(diǎn)高位累跌8.79%，亦較2022年12月156.37點(diǎn)低位跌1.78%。

    楊明儀表示，部分買家提早於施政報(bào)告前入市，二手成交略為增加，本周樓價(jià)跌幅雖收窄，惟跌勢(shì)未止。

    她又指出，CCL持續(xù)向下迫近第四季目標(biāo)148點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)只差5.59點(diǎn)或3.64%。本月（11月）9日港鐵（066）東涌東站第一期項(xiàng)目未接任何標(biāo)書，是今年2月天水圍天榮站發(fā)展項(xiàng)目後逾10年來再度出現(xiàn)「零標(biāo)書」港鐵項(xiàng)目，對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在下月（12月）上旬公布的CCL才開始陸續(xù)反映。

    中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)153.63點(diǎn)，按周跌0.08%。CCL(中小型單位)報(bào)152.47點(diǎn)，按周跌0.05%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌4周，分別累跌2.05%及1.99%，同創(chuàng)逾6年半新低，同樣重返2017年3月底時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)159.18點(diǎn)，按周跌0.05%，連跌9周共5.43%，指數(shù)創(chuàng)逾6年新低，重返2017年10月底時(shí)水平。

    四區(qū)樓價(jià)方面，港島CCL Mass報(bào)155.40點(diǎn)，按周跌2.26%，連跌2周共2.33%。新界西CCL Mass報(bào)141.14點(diǎn)，按周跌0.21%，連跌2周共1.80%。港島及新界西樓價(jià)，分別重返2017年1月中及5月底時(shí)水平。九龍CCL Mass報(bào)147.53點(diǎn)，按周升0.94%，連升2周共1.19%，但指數(shù)仍在2017年3月中水平徘徊。新界東CCL Mass報(bào)167.94點(diǎn)，按周升1.42%，連跌3周後單周反彈。

    今年累計(jì)CCL跌2.03%，CCL Mass跌1.71%，CCL(中小型單位)跌1.47%，CCL(大型單位)跌4.49%，港島跌0.32%，九龍跌2.16%，新界東跌1.22%，新界西跌2.94%。