本港二手樓價(jià)連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)139.39點(diǎn)，按周升0.47%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，減息預(yù)期升溫及銀行按揭取態(tài)轉(zhuǎn)趨正面積極，利好樓市，CCL連升2周共1.67%，升破年初139.25點(diǎn)高位，成功收復(fù)跌幅，創(chuàng)出2024年8月初後的58周新高。
楊明儀指，今年5月拆息回落，樓價(jià)見底微升，CCL近16周十一升五跌，較5月H按息再度低於封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位升3.13%，今年樓價(jià)暫時(shí)累升1.27%。指數(shù)較今年3月財(cái)案前134.89點(diǎn)低位升3.34%，較去年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升2.6%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.15%。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)141.62點(diǎn)，按周升0.60%，指數(shù)創(chuàng)2024年7月中後的61周新高。CCL(中小型單位)報(bào)139.90點(diǎn)，按周升0.6%，指數(shù)創(chuàng)2024年8月初後的58周新高。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別累升1.99%及1.83%。CCL(大型單位)報(bào)136.72點(diǎn)，按周跌0.2%，指數(shù)仍為近7周次高。
四區(qū)樓價(jià)二升二跌。港島CCL_Mass報(bào)140.65點(diǎn)，按周升2.82%，連跌2周後反彈，指數(shù)為今年第4高。新界西CCL_Mass報(bào)129.68點(diǎn)，按周升1.18%，連升2周共3.57%，指數(shù)創(chuàng)2024年8月初後的58周新高。九龍CCL_Mass報(bào)138.73點(diǎn)，按周跌0.71%，結(jié)束2周連升，指數(shù)仍為今年第3高。新界東CCL_Mass報(bào)153.83點(diǎn)，按周跌0.5%，指數(shù)仍為今年第4高。
2025年八大樓價(jià)指數(shù)計(jì)，CCL累升1.27%，CCL Mass升2.53%，CCL(中小型單位)升2.12%，CCL(大型單位)跌2.93%，港島升1.5%，九龍升3.68%，新界東升3.67%，新界西升1.03%。（記者 林德芬）
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