國(guó)慶黃金周錄得內(nèi)地訪(fǎng)港旅客數(shù)字同比上升約一成，帶動(dòng)整體零售市道氣氛回暖，最新舖位租務(wù)交投亦見(jiàn)價(jià)量齊升。據(jù)中原(工商舖)統(tǒng)計(jì)，商舖市場(chǎng)共錄得約323宗租賃成交，涉及成交金額約3091萬(wàn)元，按月金額升幅大增近三成。中原預(yù)測(cè)，近年興起的「雙11」購(gòu)物節(jié)熱潮，加上12月聖誕及新年檔期傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，預(yù)料商舖租務(wù)前景樂(lè)觀(guān)，交投量持續(xù)向好。
中原(工商舖)商舖租賃部高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事何潔釵表示，中原(工商舖)資料顯示，10月份錄得323宗的租務(wù)成交，較9月份約271宗，上升約19.18%，按年則微跌約4.15%；成交金額方面錄得約3091萬(wàn)元，按月升約29.52%，按年則跌約16.91%。而以舖位成交面積而言，10月涉及的租務(wù)成交樓面約46.8萬(wàn)平方呎，較9月份的34.4萬(wàn)平方呎，按月多出36%，按年則輕微下跌約8%。
近月錄多宗矚目租務(wù)成交
何氏指，內(nèi)地零售及飲食品牌繼續(xù)進(jìn)軍香港，近月市場(chǎng)錄得多宗矚目租務(wù)成交，其中內(nèi)地龍頭網(wǎng)購(gòu)品牌淘寶預(yù)租核心商場(chǎng)舖位，進(jìn)駐尖沙咀廣東道中港城商場(chǎng)2樓全層，舖位面積約4萬(wàn)平方呎(未核實(shí))，涉及月租約50萬(wàn)元，料作家具體驗(yàn)店使用；此外，尖沙咀金馬倫道17號(hào)B號(hào)舖，面積約490平方呎(未核實(shí))，亦獲內(nèi)地新興茶飲店「一點(diǎn)點(diǎn)」承租，月租約11萬(wàn)元。另外，個(gè)別核心區(qū)舖位亦錄得租金有所上升的個(gè)案，銅鑼灣羅素街61號(hào)麗園大廈地下B5號(hào)舖，面積約1184平方呎(未核實(shí))，新近獲內(nèi)地?zé)o人機(jī)生產(chǎn)研發(fā)商大疆創(chuàng)新承租，月租約40萬(wàn)元，較舊租客首飾店月租約30萬(wàn)上升約33%。
何氏分析稱(chēng)，10月份舖租市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，國(guó)內(nèi)多家知名品牌皆積極落戶(hù)本港市場(chǎng)，而當(dāng)中網(wǎng)購(gòu)實(shí)體店以及無(wú)人機(jī)生產(chǎn)商的租戶(hù)性質(zhì)亦相對(duì)新穎，反映在租金大致回調(diào)下，更多新興品牌願(yuàn)意進(jìn)軍香港市場(chǎng)作試金石，且不少零售及餐飲行業(yè)的租客都希望盡快落實(shí)租務(wù)，以迎接聖誕及新年檔期的消費(fèi)旺季。
何氏相信，多個(gè)內(nèi)地知名品牌積極落戶(hù)本港開(kāi)設(shè)據(jù)點(diǎn)，將會(huì)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，帶動(dòng)更多行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)品牌加入承租舖位，既有助進(jìn)一步改善零售市道氛圍，預(yù)料11月份租務(wù)氣氛會(huì)繼續(xù)向好，租務(wù)交投價(jià)量將維持穩(wěn)中向上的局面。
(記者 蘇尚)
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