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  市建局九龍城盛德街上月中截標(biāo)，合共接獲至少6份標(biāo)書(shū)，包括新地(016)、新世界(017)、會(huì)德豐、嘉華(173)、信置(083)等均有入標(biāo)。市建局最新公布，項(xiàng)目由信置、鷹君(041)及招商局置地(978)組成的財(cái)團(tuán)投得，地價(jià)約19.34億元，每呎樓面地價(jià)約4694元，較由信置投得的同區(qū)榮光街項(xiàng)目去年10月每呎8571元，一年左右時(shí)間地價(jià)暴跌45%。

　信置：將發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅

　市建局指，按照發(fā)展合約，中標(biāo)者須在項(xiàng)目?jī)?nèi)預(yù)留3個(gè)位於低層的住宅單位，予市建局推行原址「樓換樓」計(jì)劃；考慮市建局預(yù)留單位所涉及的建築支出及所佔(zhàn)的樓面面積，市建局評(píng)估項(xiàng)目的樓面地價(jià)為每平方呎4694元。

　信置副主席黃永光表示，集團(tuán)非常高興與招商局置地及鷹君合作投得優(yōu)質(zhì)用地。集團(tuán)對(duì)香港及國(guó)家發(fā)展前景充滿信心，全力支持。項(xiàng)目位置優(yōu)越，靜中帶旺，簇?fù)砭琵堉胁績(jī)?yōu)質(zhì)中小學(xué)校網(wǎng)，盡佔(zhàn)地利。區(qū)內(nèi)發(fā)展成熟，鄰近宋王臺(tái)及土瓜灣地鐵站，交通四通八達(dá)，配套齊全，為土地儲(chǔ)備增添一幅上佳的地皮。將發(fā)展優(yōu)質(zhì)、舒泰適意的住宅，為地區(qū)注入動(dòng)力。

　前身為公務(wù)員合作社

　盛德街項(xiàng)目位於馬頭涌道51至77號(hào)、盛德街12至34號(hào)、及馬頭角道2至4A號(hào)，屬於市建局其中一個(gè)重建公務(wù)員建屋合作社樓宇試點(diǎn)項(xiàng)目，於2020年5月開(kāi)展並獲政府授權(quán)進(jìn)行。項(xiàng)目佔(zhàn)地約4.6萬(wàn)平方呎，屬商住發(fā)展項(xiàng)目，總樓面面積約41.49萬(wàn)平方呎，預(yù)計(jì)可興建約640個(gè)住宅單位。

　綜合市場(chǎng)估價(jià)，項(xiàng)目估值介乎23.8億至31.1億元，每平方呎樓面地價(jià)介乎5740至7500元。

　美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬曾指，如果是次公務(wù)員合作社樓宇試點(diǎn)項(xiàng)目順利批出土地發(fā)展，相信有助日後釋出更多同類型項(xiàng)目作市區(qū)重建之用。

　公務(wù)員建屋合作社，屬於香港早期的房屋福利，公務(wù)員建屋合作社是於20世紀(jì)50年代，香港政府推出的長(zhǎng)俸公務(wù)員房屋福利計(jì)劃，由政府以特惠價(jià)格批地予合作社興建，公務(wù)員可以擁有樓宇業(yè)權(quán)。公務(wù)員建屋合作社由政府以特惠價(jià)格批出土地，（一般是地價(jià)的1/3），讓當(dāng)時(shí)合資格的公務(wù)員以合作社形式建屋，並且可以獲得政府貸款支付地價(jià)及建築費(fèi)。( 記者 蘇尚)