本周末，再有新盤以低價(jià)搶客，令一手市場(chǎng)較為熱鬧。由路勁(1098)及深圳控股發(fā)展、位於屯門管翠路的低密度住宅項(xiàng)目「凱和山」，自開(kāi)放銷售廳以來(lái)市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，市場(chǎng)消息指，項(xiàng)目暫收逾1500票，以第一張價(jià)單140伙單位計(jì)算，超額約9倍，料下周初加推單位應(yīng)市及公布銷售安排。
項(xiàng)目聯(lián)乘超人氣「XTC Gelato 」雪糕，於MORI凱和山位於天文臺(tái)道8號(hào)展銷廳派發(fā)雪糕，吸引不少準(zhǔn)賣家到場(chǎng)參觀。
屯門掃管笏新盤凱和山，首張價(jià)單涉140伙，實(shí)用面積291至700平方呎，屬開(kāi)放式至3房連套房間隔，價(jià)單定價(jià)381萬(wàn)至1004.8萬(wàn)元，價(jià)單呎價(jià)11181元至15042元，扣除最高18%折扣，折實(shí)價(jià)312.5萬(wàn)至824萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)9168元至12336元。
另外，長(zhǎng)實(shí)(1113)與新地(016)合作發(fā)展的屯門飛揚(yáng)第1期日前公布已獲發(fā)入伙紙，並籌備短期內(nèi)開(kāi)放現(xiàn)樓示範(fàn)單位予公眾參觀，數(shù)日內(nèi)已接獲不少查詢。
長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岜硎?，開(kāi)放現(xiàn)樓單位的預(yù)備工作已接近完成，希望爭(zhēng)取周內(nèi)開(kāi)放予首批VIP客戶參觀。同時(shí)是次更會(huì)特別為租客及專才人士設(shè)計(jì)全新的付款計(jì)劃。
四大代理十大屋苑成交按周跌
另一邊廂，二手市場(chǎng)則續(xù)淡靜。周末四大代理的十大屋苑成交全都是按周下跌。其中，利嘉閣的十大屋苑成交錄得7宗，按周跌約41%。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，由於本周稍後美國(guó)公布議息結(jié)果，加上近期市場(chǎng)較多討論施政報(bào)告會(huì)否減辣，令觀望氣氛又轉(zhuǎn)趨濃厚，部分減價(jià)盤被吸納後，買賣雙方又再呈現(xiàn)拉鋸局面。此外，近期發(fā)展商再有全新大型樓盤推出，搶去市場(chǎng)焦點(diǎn)，故十大屋苑二手成交，由之前的27周新高稍為回落。他預(yù)期，本周息口走勢(shì)塵埃落定，新盤市場(chǎng)有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)趨熱鬧；而短期內(nèi)二手交投，仍需視乎發(fā)展商的推盤策略能否進(jìn)一步刺激市況，以及施政報(bào)告會(huì)否有穩(wěn)定樓市的措施出臺(tái)。
利嘉閣地產(chǎn)天水圍天盛分行經(jīng)理蕭啟諾稱，嘉湖山莊周六日接連錄得3宗買賣。其中，景湖居2座一個(gè)低層A室，實(shí)用面積約638方呎，三房套間隔，成交價(jià)約470萬(wàn)元，平均實(shí)用呎價(jià)跌穿8000元水平，至7367元左右。(記者 林德芬)
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